rustico casale
Montopoli in Val d´Arno (Pisa)


Montopoli in Val d´Arno - L´immobile, sito nel cuore della Toscana e più precisamente nel piccolo borgo medioevale del Comune di Montopoli, è da sempre la villa/tenuta di famiglia di signori italiani. La villa, risalente al ´1.300, è situata sulla cima di una collina, circondata da campagna e boschi, con splendida vista panoramica sulla valle dell´Arno. Grazie alla sua posizione strategica sono facilmente raggiungibili le città storiche di Pisa, Firenze, Livorno Volterra. La villa fu costruita nel 14 ° secolo ed ha subìto una ristrutturazione intorno al 1700 circa: si articola su una superficie totale circa di 2400 mq totali. L´intero complesso è costituito da due edifici adiacenti ma distinti: quello principale articolato su tre piani e sede della famiglia proprietaria, quello adiacente adibito allora alla servitù. Quest´ultimo edificio è stato completamente ricostruito e rinnovato e si articola su due piani. Entrambi gli edifici hanno mantenuto il loro fascino storico e incarnano l´idillio vero toscano. L´edificio principale del complesso ha una superficie di 1.740 mq e richiede un piano di ricostruzione che permetterà di adeguarlo alle esigenze del futuro proprietario pur nel rispetto del fascino antico. Nel dettaglio l´edificio comprende 3 piani di costruzione in pietra con un seminterrato a volte a vela in mattoni faccia vista. Ai piani inferiori ospita il fulcro della fattoria: il frantoio (fabbrica di olio di oliva) ed i relativi locali di stoccaggio in grandi quantità per lo stesso l´olio d´oliva oltre che per il vino. Comprende anche botteghe artigiane e magazzini. Da questo livello si può accedere, mediante un particolare ed affascinante tunnel sotterraneo alla foresta adiacente la villa. Per salire al secondo piano si adopera, invece, una grande scalinata interna in pietra: questo livello si articola in un ampio soggiorno, 10 stanze, 3 cucine, forni in pietra e da forno, veranda a vetri con vista sulla corte interna e terrazza con vista panoramica. Il secondo ed ultimo piano dispone di 12 camere oltre a diverse aree precedentemente utilizzate come uffici, mentre in antichità rappresentavano i granai. La villa dispone anche di una cappella privata adibita al culto Cattolico e un giardino ben curato, con spettacolare vista panoramica sul quartiere circostante, piscina, area ricreativa e barbecue che condivide con il secondo edificio. Parte del complesso è anche il secondo edificio, di circa 650 mq che ha subito una ristrutturazione completa nel 2007 pur mantenendo tutti i canoni estetici e architettonici delle tradizioni italiane del luogo cercando di recuperare l´antico stile rustico toscano. Al primo piano si trovano il soggiorno con camino e TV satellitare e la cucina completamente attrezzata con una stufa ed entrambi i locali hanno accesso al giardino con piscina. Sempre a questo livello sono presenti un bagno, la dispensa, la lavanderia e la scala in pietra di Santa Fiora che porta al grazioso secondo piano Al secondo piano sono state realizzate 3 camere da letto, lo spogliatoio, 2 bagni con wc, doccia e bidet: tutti i locali hanno la vista sul giardino e piscina. La villa è dotata di cancello con apertura automatica per accedere al giardino con piscina e al parcheggio privato. Antistante il cancello vi è posto per 3 auto. L´edificio è munito di riscaldamento autonomo. Questo secondo edificio completamente ristrutturato è attualmente adibito ad immobile di soggiorno per la stagione turistica ed il notevole successo oltre al positivo riscontro degli ospiti confermano la perfetta riuscita del restauro stesso. Insieme ai fabbricati viene venduto un appezzamento di terreno di circa 5 ettari di poco staccati dagli immobili. Richiesta 1.000.000 euro RIF.: 11364.

DATI ANNUNCIO
Pubblicato il 12-06-2018
Riferimento 11364
Tipologia rustico casale
Stato immobile parzialmente ristrutturato
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo 0

DATI GEOGRAFICI
Comune Montopoli in Val d´Arno
Provincia Pisa
Regione Toscana
Stato Italia
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica G
Mq 2400
Vani N. 30





GIARDINI E TERRENI
Giardini
Terreni annessi Mq 50.000
VENDITA
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