RICERCA IMMOBILE
A 20 Minuti da Castiglioncello, Rudere in pietra di 610 con ampio terreno ideale per agriturismo, acquisto più ristrutturazione 1.300 euro/mq
(Pisa)






















a 20 minuti dal mare di Castiglioncello, nel comune di Crespina Lorenzana, provincia di Pisa, in posizione dominate panoramica al centro di una verde collina, rudere in pietra da ricostruire formato da 3 corpi per complessivi 610 mq circondato da 3 ettari di terreno con ottima strada di accesso ideale per Agriturismo o struttura ricettiva alberghiera. Utenze: acquedotto e corrente elettrica. Richiesta 350.000 euro non trattabili, costo del fabbricato finito sfruttanto gli sgravi fiscali euro 1.300 al metroquadro Di seguito la scheda tecnica:
DATI TECNICI – URBANISTICI FABBRICATO PRINCIPALE 350 MQ Possibile ampliamento 70 mq
FABBRICATO SECONDARIO 133 MQ
EDIFICIO ANENSSO 58 MQ -------------
540 MQ Ampliamento 70 MQ = 610 mq Realizzabili
TERRENO 3 Ha terreno agricolo 500 olivi ACCESSO
Comodo accesso dalla provinciale asfaltata, tratto di strada in proprietà di mt. 150 direttamente al complesso edilizio, l’intera proprietà si affaccia alla strada.
VISTA PANORAMICA ESCLUSIVA Vista stupenda, colline toscane, vista mare in lontananza, vista apuane.
VANTAGGI FISCALI Durante il recupero delle strutture si maturerà il vantaggio fiscale del SISMA BONUS di Euro 400.000 COSTO INTERVENTO Costo unitario Euro 1.200 al mq, Mq. 610 x €. 1.200 = €. 732.000
Rivestimento in pietra €. 68.000
Acquisto €. 350.000 + 732.000 + 68.000 + 50.000( spese tecniche e oneri) = €. 1.200.000
€. 1.200.000 - €. 400.000 ( sisma bonus ) = €. 800.000
Costo intervento acquisto = €. 800.000 / 610 mq = Euro 1.311 al mq.
Euro 1.300 al mq
Classe energetica: Esente - Rif. 11819
DATI TECNICI – URBANISTICI FABBRICATO PRINCIPALE 350 MQ Possibile ampliamento 70 mq
FABBRICATO SECONDARIO 133 MQ
EDIFICIO ANENSSO 58 MQ -------------
540 MQ Ampliamento 70 MQ = 610 mq Realizzabili
TERRENO 3 Ha terreno agricolo 500 olivi ACCESSO
Comodo accesso dalla provinciale asfaltata, tratto di strada in proprietà di mt. 150 direttamente al complesso edilizio, l’intera proprietà si affaccia alla strada.
VISTA PANORAMICA ESCLUSIVA Vista stupenda, colline toscane, vista mare in lontananza, vista apuane.
VANTAGGI FISCALI Durante il recupero delle strutture si maturerà il vantaggio fiscale del SISMA BONUS di Euro 400.000 COSTO INTERVENTO Costo unitario Euro 1.200 al mq, Mq. 610 x €. 1.200 = €. 732.000
Rivestimento in pietra €. 68.000
Acquisto €. 350.000 + 732.000 + 68.000 + 50.000( spese tecniche e oneri) = €. 1.200.000
€. 1.200.000 - €. 400.000 ( sisma bonus ) = €. 800.000
Costo intervento acquisto = €. 800.000 / 610 mq = Euro 1.311 al mq.
Euro 1.300 al mq
Classe energetica: Esente - Rif. 11819
€ 350.000,00
Pubblicato il | 17-02-2021 |
---|---|
Riferimento | 11819 |
Tipologia | rustico casale |
Stato immobile | da ristrutturare |
Tipo di contratto | vendita |
---|---|
Prezzo | € 350.000,00 |
Provincia | Pisa |
---|---|
Regione | Toscana |
Stato | Italy |
Classe energetica | esente |
---|---|
Mq | 610 |
Vani | N. 10 |
Per avere ulteriori informazioni su questo annuncio è sufficiente inserire i dati richiesti nel form sottostante e premere "Invia Richiesta"
I campi in grassetto sono obbligatori.